L'essentiel
- Typologies
- T2 dès 201 900 € · T2 bis · T3 · T3 duplex
- Livraison
- 2ème semestre 2028
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 24 logements
- Localisation
- Toulouse nord (31200)
La résidence
Le Twenty se situe au 26-28 rue Durand, dans le secteur de Borderouge, au nord de Toulouse. L'immeuble est composé de deux ailes reliées par un hall central et entourées d'un jardin où des arbres existants sont conservés. La plupart des logements sont traversants ou orientés sur deux côtés. Les appartements sont livrés avec une cuisine et une salle de bains équipées.
L'offre compte 24 logements, du T2 au T3 en duplex, avec un premier T2 de 44,89 m² à 201 900 €. La station Borderouge (ligne B) est à 350 mètres. Le programme est éligible au Jeanbrun et au Jeanbrun+, et une TVA réduite est possible sous conditions. La livraison est prévue au second semestre 2028.
Le quartier pour votre locataire
- Locataire cible : jeunes actifs et couples utilisant la ligne B
- Petite copropriété de 24 logements
- Jeanbrun, Jeanbrun+ et TVA réduite sous conditions
- À proximité : À 300 m de l’arrêt de bus « JEAN ZAY » LIGNE 41, À 350 m de la station de métro « BORDEROUGE » LIGNE B.
Prestations
- parking
- local vélos
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 · 40 m² | 201 900 € | 185 075 € | 685 € | 5 653 € | 2 668 € |
Pour qui est ce programme ?
Adapté à un premier investissement en T2 de bonne surface près du métro.
Notre avis de conseiller
Point fort : la station Borderouge à 350 m et des T2 de plus de 44 m². À vérifier : la livraison est lointaine (second semestre 2028), et l'API indique le code postal 31200 alors que l'annonce d'origine mentionne 31500 : faites confirmer l'adresse exacte.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
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