L'essentiel
- Typologies
- T1 · T2 dès 188 900 € · T3 · T4
- Livraison
- 1er semestre 2027
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 51 logements
- Localisation
- Toulouse nord (31200)
La résidence
Pavillon Marly se situe impasse Vitry, dans le secteur Trois Cocus – La Vache, au nord de Toulouse. Ses deux bâtiments, qui mêlent brique et enduit clair, accueillent 51 logements entourés de jardins où de grands arbres sont conservés. La plupart des appartements sont orientés sur deux côtés et disposent d'un balcon ou d'une loggia. Cuisine et salle de bains sont livrées équipées.
La gamme va du T1 au T4, avec un premier T2 de 44,71 m² à 188 900 €. Le métro Trois Cocus (ligne B) est à 300 mètres. Le programme est éligible au Jeanbrun et au Jeanbrun+, et une TVA réduite est possible sous conditions. La livraison est prévue au premier semestre 2027.
Le quartier pour votre locataire
- Locataire cible : jeunes actifs utilisant la ligne B
- Métro à 300 m, future gare La Vache à 650 m
- Jeanbrun, Jeanbrun+ et TVA réduite sous conditions
- À proximité : À 130 m de l’arrêt de bus « VOIVENEL » LIGNE 41, À 350 m de l’arrêt de bus « CLAUDE BERNARD » LIGNE 60, À 350 m de l’arrêt de bus « LA VACHE » LIGNES 59, 69, 169 ET L10, À 300 m de la station métro « TROIS COCUS » LIGNE B.
Prestations
- balcon
- loggia
- parking
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 · 39 m² | 188 900 € | 173 158 € | 679 € | 5 289 € | 2 497 € |
Pour qui est ce programme ?
Adapté à un premier investissement en T2 à proximité du métro.
Notre avis de conseiller
Point fort : le métro à 300 m et un T2 de près de 45 m² sous la barre des 190 000 €. À vérifier : les conditions d'accès à la TVA réduite. La livraison est prévue au premier semestre 2027.
Recevoir la grille de prix et les plans
Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
Une question sur l'amortissement, les plafonds, le Super Jeanbrun ou votre situation ? L'assistant, spécialisé sur la loi Jeanbrun, vous répond tout de suite.
- Suis-je éligible à la loi Jeanbrun ?
- Jeanbrun classique ou Super Jeanbrun ?
- Quel loyer pour un T2 à Toulouse ?
Voir les autres programmes à Toulouse nord · Simuler mon investissement