L'essentiel
- Typologies
- T2 dès 196 900 € · T3 · T4
- Livraison
- 2ème semestre 2027
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique
- Résidence
- 17 logements
- Localisation
- Toulouse nord (31200)
La résidence
Reverso est un petit immeuble de 17 logements, impasse Vitry, dans le secteur Trois Cocus – La Vache, au nord de Toulouse. À l'arrière, un espace boisé est conservé, et un préau précède le hall d'entrée. La plupart des logements sont traversants ou orientés sur deux côtés, et tous ont un extérieur privatif. Cuisine et salle de bains sont livrées équipées.
La gamme va du T2 au T4, avec un premier T2 de 41,61 m² à 196 900 €. Le métro Trois Cocus (ligne B) est à 450 mètres. Le programme est éligible au Jeanbrun, sans Jeanbrun+, et une TVA réduite est possible sous conditions. La livraison est prévue au second semestre 2027.
Le quartier pour votre locataire
- Locataire cible : couples et jeunes actifs
- Très petite copropriété, proche de la ligne B
- Jeanbrun et TVA réduite sous conditions
- À proximité : À 280 m de l’arrêt de bus « VOIVENEL » LIGNE 41, À 500 m de l’arrêt de bus « CLAUDE BERNARD » LIGNE 60, À 1 km de l’arrêt de bus « LA VACHE » LIGNES 59, 69, 169 ET L10, À 450 m de la station métro « TROIS COCUS » LIGNE B.
Prestations
- balcon
- terrasse
- parking
- ascenseur
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|
| T2 · 36 m² | 196 900 € | 633 € | 5 513 € | 2 602 € |
Pour qui est ce programme ?
Adapté à un premier investissement en T2 dans une petite résidence.
Notre avis de conseiller
Point fort : une copropriété réduite, avec un extérieur pour chaque logement et le métro à 450 m. À vérifier : il n'y a pas de Jeanbrun+, et Pavillon Marly, dans la même impasse, propose un T2 un peu plus grand et moins cher.
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