Pour un premier investissement sans surprise
« Je ne veux pas de mois sans locataire » : c’est la priorité de beaucoup de premiers investisseurs. Ce qui les motive, c’est la tranquillité.
Borderouge en bref
Terminus nord de la ligne B, Borderouge relie le centre en quelques stations. La demande vient des étudiants et des jeunes actifs, surtout en T1 et T2. Le neuf s’y achète entre 3 800 et 4 100 €/m².
Ce que le Jeanbrun apporte ici
Les rendements de 5 à 6 % souvent cités pour Borderouge concernent en partie la location meublée. En Jeanbrun, la location est nue et le loyer plafonné. Sur un T2, le plafond de 739 € reste toutefois proche du marché, et l’amortissement vient compléter le rendement.
Voir aussi pourquoi investir à Toulouse et le Super Jeanbrun.