L'essentiel
- Typologies
- T2 dès 202 900 € · T3 · T4 · T5
- Livraison
- 1er semestre 2028
- Norme énergétique
- RE2020
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 74 logements
- Localisation
- Toulouse sud-est (31400)
La résidence
Park View 2 se situe rue Hubertine Auclert, dans le quartier d'Empalot, au sud de Toulouse. Ses deux bâtiments accueillent 74 logements, du T2 au T5, qui disposent tous d'une loggia ou d'une terrasse. Un jardin intérieur est aménagé, et une toiture végétalisée accueille cinq arbres. Le stationnement est réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, et un local vélos est prévu.
Le premier T2 est affiché à 202 900 € (surface non communiquée par la source). La station Empalot de la ligne B est à une minute à pied, et plusieurs bus dont le Linéo L4 passent devant. Le programme est éligible au Jeanbrun et au Jeanbrun+, et une TVA réduite est possible sous conditions. La livraison est prévue au premier semestre 2028.
Le quartier pour votre locataire
- Locataire cible : actifs et étudiants utilisant la ligne B
- Métro Empalot au pied de la résidence
- Jeanbrun, Jeanbrun+ et TVA réduite sous conditions
- À proximité : À 1 minutes à pied de l’arrêt de bus «Empalot» Lignes 44, 54,152 et linéo l4, À 1 minutes à pied de la station métro «Empalot» Ligne B, À 9 minutes en vélo de la station tram «Île du Ramier».
Prestations
- terrasse
- loggia
- parking
- ascenseur
- local vélos
- cuisine équipée
- espace d'accueil
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 · 39 m² | 202 900 € | 185 992 € | 679 € | 5 681 € | 2 682 € |
Pour qui est ce programme ?
Adapté à un premier investissement en T2 ou T3 près du métro.
Notre avis de conseiller
Point fort : la desserte, avec le métro à une minute et plusieurs lignes de bus. À vérifier : la surface exacte du T2 d'entrée, absente des données, et la dynamique du quartier, en pleine rénovation urbaine.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
Une question sur l'amortissement, les plafonds, le Super Jeanbrun ou votre situation ? L'assistant, spécialisé sur la loi Jeanbrun, vous répond tout de suite.
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