L'essentiel
- Typologies
- T2 dès 220 900 € · T3 · T3 duplex · T4 · T4 duplex
- Livraison
- 1er semestre 2028
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 34 logements
- Localisation
- Toulouse sud-ouest (31100)
La résidence
L'Albatros réunit 34 logements, chemin de Guilhermy, dans le secteur de Saint-Simon, au sud-ouest de Toulouse. Les trois bâtiments sont de faible hauteur et entourent un cœur d'îlot planté où les arbres existants sont conservés. Un potager partagé est prévu. Les appartements disposent de larges balcons, de cuisines et de salles de bains équipées.
La gamme va du T2 au T4 en duplex, et le premier T2 de 40,01 m² est affiché à 220 900 €. L'arrêt La Ramée (ligne 48 et Linéo L11) est à 290 mètres, et le métro Basso Cambo à 2,5 km. Le programme est éligible au Jeanbrun et au Jeanbrun+, avec une livraison prévue au premier semestre 2028.
Le quartier pour votre locataire
- Locataire cible : couples et familles du sud-ouest toulousain
- Cadre pavillonnaire, rocade Arc-en-Ciel à 1 km
- Éligible Jeanbrun et Jeanbrun+
- À proximité : À 290 m de l’arrêt de bus « LA RAMÉE » ligne 48 & LINÉO L11, À 2,5 Km de la station métro « BASSO CAMBO » LIGNE A.
Prestations
- balcon
- parking
- local vélos
- cuisine équipée
- pompe à chaleur
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 · 39 m² | 220 900 € | 202 492 € | 679 € | 6 185 € | 2 919 € |
Pour qui est ce programme ?
Plutôt pour un investissement en T3 ou T4 destiné à une famille.
Notre avis de conseiller
Point fort : une résidence à taille humaine dans un quartier résidentiel, avec des espaces verts communs. À vérifier : le métro est à 2,5 km, et le prix du T2 d'entrée (220 900 €) est à comparer avec l'offre des secteurs voisins.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
Une question sur l'amortissement, les plafonds, le Super Jeanbrun ou votre situation ? L'assistant, spécialisé sur la loi Jeanbrun, vous répond tout de suite.
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