L'essentiel
- Typologies
- T2 · T3 dès 292 900 € · T4 duplex
- Livraison
- 1er semestre 2028
- Norme énergétique
- RT2012, NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique
- Résidence
- 10 logements
- Localisation
- Rangueil, Toulouse (31400)
La résidence
Le Willow est une petite résidence de dix logements, rue Jeanne Marvig, dans le secteur Rangueil – Saouzelong. L'immeuble reprend les lignes des constructions des années 1960 et 1970 du quartier, avec un soubassement en brique. Les espaces verts et les jardins sont partagés. Au dernier étage, un grand logement familial dispose d'une terrasse végétalisée.
La gamme va du T2 au T4 en duplex. Le lot d'entrée actuellement proposé est un T3 de 66,09 m² à 292 900 €. Les stations Saouzelong et Rangueil (ligne B) sont à 450 et 600 mètres, et la piste cyclable du canal du Midi à 250 mètres. Le programme relève du Jeanbrun, sans Jeanbrun+, avec une livraison au premier semestre 2028.
Le quartier pour votre locataire
- Locataire cible : couples et familles travaillant au sud-est
- Deux stations de la ligne B à moins de 600 m
- Éligible au dispositif Jeanbrun
- À proximité : À 600 m de l’arrêt de bus « rangueil » LINÉO L12, À 700 m de l’arrêt de bus « saouzelong » ligne 44, À 450 m de la station de métro "saouzelong" ligne B, À 600 m de la station de métro "rangueil" ligne B.
Prestations
- terrasse
- parking
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|
| T3 · 61 m² | 292 900 € | 902 € | 8 000 € | 3 776 € |
Pour qui est ce programme ?
Plutôt pour un projet patrimonial familial en T3.
Notre avis de conseiller
Point fort : une toute petite copropriété, bien reliée au métro et au canal. À vérifier : il n'y a pas de Jeanbrun+, et le lot d'entrée est un T3 à 292 900 €, ce qui demande un budget plus élevé que la moyenne des programmes de la liste.
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