L'essentiel
- Typologies
- T1 dès 138 900 € · T1 bis · T2 · T3 · T4 · T5
- Livraison
- 2ème semestre 2028
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 239 logements
- Localisation
- Rangueil, Toulouse (31400)
La résidence
Casa Trendy regroupe 239 logements, du T1 au T5, le long de la route de Narbonne, dans le secteur de Rangueil. Le programme fonctionne comme une résidence partagée : en plus des appartements, il comprend un espace de coliving et de coworking, une laverie en libre-service et une salle de sport. La station de métro Université Paul Sabatier (ligne B) se trouve à environ 800 mètres, et le téléphérique Téléo à 1 km.
Pour un investisseur, il faut d'abord comprendre le format. Les petites surfaces dominent, et le premier T1 de 18,55 m² est affiché à 138 900 €. Le programme est éligible au Jeanbrun et au Jeanbrun+, ainsi qu'au LMNP en résidence de services. La livraison est prévue au second semestre 2028.
Le quartier pour votre locataire
- Locataires visés : étudiants de Paul Sabatier et jeunes actifs
- Demande soutenue par le campus et la ligne B à 800 m
- Éligible Jeanbrun et Jeanbrun+, avec une option LMNP
- À proximité : À 200m de l’arrêt de bus « PARC ST-AGNE » LIGNES 56, 81,82, 112, À 800m de la station de métro « UNIVERSITÉ PAUL SABATIER » LIGNE B, À 950m de la station de métro « RAMONVILLE » LIGNE B, À 1km du téléphérique - TÉLÉO.
Prestations
- salle de sport
- laverie
- espace de coworking
- parking
- ascenseur
- local vélos
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 · 17 m² | 138 900 € | 127 325 € | 299 € | 3 889 € | 1 836 € |
Pour qui est ce programme ?
Adapté à un premier investissement en T1 ou T1 bis destiné à un locataire étudiant.
Notre avis de conseiller
Point fort : le campus Paul Sabatier et la ligne B sont accessibles à pied, ce qui correspond bien à des petites surfaces. À vérifier : la livraison n'intervient qu'au second semestre 2028, et la gestion des espaces partagés (charges, exploitant) doit être lue dans les documents de la résidence.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
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