L'essentiel
- Typologies
- T1 dès 140 900 € · T2 · T5
- Livraison
- 2ème semestre 2026
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 89 logements
- Localisation
- Toulouse est (31500)
La résidence
Le Brooklyn se trouve avenue Jean Chaubet, à l'est de Toulouse. Ses 89 logements, du T1 au T5, sont répartis en deux bâtiments reliés par des espaces extérieurs. Le programme vise les étudiants et les jeunes actifs, et il fonctionne comme une résidence avec services : laverie et salle de sport sont prévues. Les façades mêlent brique rouge et enduit clair.
Le premier T1 de 22,36 m² est affiché à 140 900 €. Des bus (lignes 23, 37 et 51) s'arrêtent à 200 mètres, mais le métro Roseraie est à 2,2 km. Le programme est éligible au Jeanbrun, au Jeanbrun+ et au LMNP en résidence de services. La livraison est prévue au second semestre 2026.
Le quartier pour votre locataire
- Locataire cible : étudiants et jeunes actifs
- Livraison proche, au second semestre 2026
- Jeanbrun, Jeanbrun+ ou LMNP en résidence de services
- À proximité : À 200 m de l’arrêt de bus lignes 23 - 37 - 51, À 2,2 km du Métro STATION «ROSERAIE» LIGNE A.
Prestations
- terrasse
- salle de sport
- laverie
- parking
- ascenseur
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- espace d'accueil
- badge de proximité
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 · 20 m² | 140 900 € | 129 158 € | 351 € | 3 945 € | 1 862 € |
Pour qui est ce programme ?
Adapté à un premier investissement en T1 avec un locataire étudiant ou jeune actif.
Notre avis de conseiller
Point fort : une livraison proche et un petit ticket d'entrée. À vérifier : le métro est à plus de 2 km, ce qui compte pour une clientèle étudiante. Renseignez-vous aussi sur le fonctionnement des services et leurs charges.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
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