L'essentiel
- Typologies
- T1 dès 165 900 € · T1 bis · T2
- Livraison
- 2ème semestre 2028
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 67 logements
- Localisation
- Croix-Daurade, Toulouse (31200)
La résidence
Les Temporelles Renoir est une résidence destinée aux seniors actifs, rue Auguste Renoir, au nord-est de Toulouse. Elle compte 67 logements répartis en deux bâtiments (R+4 et R+3). On y trouve des balcons, plusieurs grandes terrasses et un cœur d'îlot planté. Les espaces communs intérieurs sont prévus pour les rencontres entre résidents, et les cuisines et salles de bains sont livrées équipées.
L'offre porte uniquement sur des T1, des T1 bis et des T2. Le premier T1 de 28,5 m² est affiché à 165 900 €. Le bus 19 s'arrête à 220 mètres, et le métro Argoulets est à 1,6 km. Le programme est éligible au Jeanbrun et au Jeanbrun+, avec une livraison au second semestre 2028.
Le quartier pour votre locataire
- Locataire cible : seniors autonomes
- Petites surfaces adaptées à cette clientèle
- Éligible Jeanbrun et Jeanbrun+
- À proximité : À 220 m de l’arrêt de bus « AVRANCHES » LIGNE 19, À 800 m de l'arrêt de bus « CAUNES » LIGNE 33,43,76, À 1 km de l'arrêt de bus « LYCÉE RAYMOND NAVES » LINÉO 9, À 1,6 km de la station métro « ARGOULETS » LIGNE A.
Prestations
- balcon
- terrasse
- rooftop
- parking
- ascenseur
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 · 26 m² | 165 900 € | 152 075 € | 457 € | 4 645 € | 2 193 € |
Pour qui est ce programme ?
Adapté à un investisseur qui vise une clientèle senior sur une petite surface.
Notre avis de conseiller
Point fort : un produit conçu pour une clientèle précise, avec des surfaces maîtrisées. À vérifier : le fonctionnement de la résidence (gestionnaire, services, charges) et la compatibilité du bail avec le dispositif choisi. La livraison est prévue au second semestre 2028.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
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