L'essentiel
- Typologies
- T1 · T2 · T2 duplex · T3 · T3 duplex · T4 · T4 duplex · T5 dès 699 900 €
- Livraison
- Livré2ème semestre 2025
- Norme énergétique
- RT2012, NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique
- Résidence
- 20 logements
- Localisation
- Toulouse sud-est (31400)
La résidence
Central Park est un bâtiment en R+4 de 20 logements, situé rue Germain Soufflot, dans le quartier Saint-Michel. Les façades sont en brique toulousaine, les logements ont des balcons ou des loggias, et un jardin arboré est partagé à l'arrière. Les Linéo 9 et 4 passent à moins de 350 mètres, et la station de métro Saint-Michel – Marcel Langer se trouve à 850 mètres.
La résidence a été livrée au second semestre 2025. Le lot le moins cher encore affiché est un T5 de 117 m² à 699 900 €. Il s'agit donc aujourd'hui d'un achat de grande surface. Le programme relève du Jeanbrun, mais pas du Jeanbrun+.
Le quartier pour votre locataire
- Locataire cible : famille ou colocation dans un quartier central
- Bâtiment livré : pas d'attente de chantier
- Éligible Jeanbrun sur un grand logement déjà construit
- À proximité : À 150 m de l’arrêt de bus ARRÊT DE BUS "PLATANES" LIGNE LINEO 9, À 350 m de l’arrêt de bus ARRÊT DE BUS ARRÊT DE BUS"RECOLLETS DASTE" LIGNE LINEO 4, À 850 m de la STATION MÉTRO "ST-MICHEL M. LANGER" LIGNE B, À 1 km de la STATION TRAMWAY "PALAIS DE JUSTICE".
Prestations
- balcon
- terrasse
- loggia
- parking
- ascenseur
- local vélos
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|
| T5 · 109 m² | 699 900 € | 1 389 € | 8 000 € | 3 776 € |
Pour qui est ce programme ?
Plutôt pour un projet patrimonial familial en grand appartement, avec un budget élevé.
Notre avis de conseiller
Point fort : le bâtiment est livré, dans un quartier central et bien desservi, sans attente de construction. À vérifier : le stock restant se limite à de grandes surfaces à un prix élevé, et le loyer d'un T5 pèse moins lourd par rapport à la mise de départ que celui d'un petit logement.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
Une question sur l'amortissement, les plafonds, le Super Jeanbrun ou votre situation ? L'assistant, spécialisé sur la loi Jeanbrun, vous répond tout de suite.
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